近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布關(guān)于《住宅項目規(guī)范》公開征求意見的通知，通知顯示《住宅項目規(guī)范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎(chǔ)上修改完善并經(jīng)專家審查通過，現(xiàn)再次向社會公開征求意見。

《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿）第二部分2.2.7條住宅建筑的設(shè)計工作年限格外引人矚目，該條明確了住宅建筑中主要類別的設(shè)計工作年限，尤其是防水工程的設(shè)計工作年限：其中屋面防水工程不應(yīng)低于20年，室內(nèi)防水工程不應(yīng)低于25年，地下防水工程不應(yīng)低于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限。

《住宅項目規(guī)范》此前是在2019年2月18日第一次征求意見，來看看關(guān)于建筑防水的一些新變化：

2019版為屋面與衛(wèi)生間防水不低于20年，2022版則區(qū)分出室內(nèi)工程防水設(shè)計年限不應(yīng)低于25年，進行了細(xì)分并提高了設(shè)計要求。

▲2019版《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿）

另外，在室內(nèi)防水方面，《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿）還對衛(wèi)生間防水做了細(xì)致規(guī)定：1、衛(wèi)生間地面應(yīng)設(shè)防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)防潮層；2、衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2.00m，洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于1.20m，其他墻面防水層高度不應(yīng)小于0.30m；3、衛(wèi)生間地面設(shè)有地漏時，應(yīng)設(shè)坡度不小于1%的排水坡坡向地漏。

《住宅項目規(guī)范》為全文強制性工程建設(shè)規(guī)范。（征求意見稿）明確指出城鎮(zhèn)住宅項目建設(shè)、使用和維護必須執(zhí)行本規(guī)范。

因此在《住宅項目規(guī)范》正式施行后，對建筑工程的防水要求則更加嚴(yán)格，屋面防水、室內(nèi)防水、地下防水均不應(yīng)低于20年甚至與結(jié)構(gòu)同壽命，這對規(guī)范防水材料市場，促使防水材料進一步改善性能，提高防水工作年限起了重要推動作用。

那么如何保證建筑防水工程的工作年限動輒20年以上，甚至與結(jié)構(gòu)同壽命呢？對于防水材料應(yīng)該如何選擇，以確保防水效果符合設(shè)計要求和實際應(yīng)用需求呢？

混凝土結(jié)構(gòu)自身為多孔的結(jié)構(gòu)，易產(chǎn)生滲漏通道，加上受施工等影響，產(chǎn)生溫度裂縫、干縮裂縫以及蜂窩、麻面等缺陷，長期使用中，又會受到各種破壞因子的侵蝕，使混凝土產(chǎn)生碳化、凍融、鹽蝕等破壞，降低混凝土的耐久性，這是混凝土自身的缺陷，也是內(nèi)因。

目前市場上的防水材料仍以傳統(tǒng)成膜類材料為主，是外包式防水，材料易老化，壽命短，施工過程要求高，復(fù)雜節(jié)點若是處理不好，容易與底板脫落，進而竄水，致使整體防水效果失效，這是傳統(tǒng)防水的問題，也是外因。

內(nèi)外因結(jié)合使得建筑防水工程問題頻發(fā)，滲漏不斷，更易出現(xiàn)漏了修、修了漏的反復(fù)滲漏難題，嚴(yán)重的更會對建筑結(jié)構(gòu)造成安全隱患，這與《住宅項目規(guī)范》的要求背道而馳，更會危及居民居住健康。

因此要為建筑室內(nèi)工程、屋面工程及地下工程構(gòu)筑20年以上，特別是與結(jié)構(gòu)同壽命的防水工程，需要從混凝土結(jié)構(gòu)入手，由內(nèi)而外，內(nèi)外雙防，才能徹底實現(xiàn)。

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貝瑞斯brs復(fù)合防水系統(tǒng)是由mate-adv自修復(fù)密實型防水混凝土或mate-adm密實型防水混凝土（簡稱：mate防水混凝土）作為主體結(jié)構(gòu)防水，細(xì)部節(jié)點進行加強處理，形成結(jié)構(gòu)自防水體系，滿足工程防水要求，且與設(shè)計使用年限相同。根據(jù)工程具體要求，輔以mate-exe高彈柔性防水涂料、mate-exp聚合物水泥防水涂料、mate-mtr砂漿防水劑的防水砂漿、mate-exc水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等外設(shè)防水層。

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